استخراج رخصة بناء في السعودية يتطلب التعاون مع مكاتب هندسية معتمدة، مثل شركة سڤل للاستشارات الهندسية. تميزت الشركة بسرعة تنفيذ الخدمات المكلفة بها، وذلك لأنها معتمدة ولديها خبرة واسعة، مما يتيح تقديم أفضل وأسرع الخدمات الهندسية للعملاء في جميع أنحاء المملكة.
أفضل الشركات الهندسية وإصدار تصاريح البناء بالسعودية
مجال البناء يتطلب اختيار شركة ذات سمعة ممتازة للمحافظة على سلامة المواطنين، بالإضافة إلى الحصول على تصميم فريد وتخطيط حضاري. استخراج رخصة بناء يعزز من استدامة المدن ويحمي العملاء من مخالفة القوانين، ويضمن سلامة البناء ومطابقته للمواصفات القياسية في السعودية.
الخطوات المتبعة لاستخراج رخصة بناء في السعودية
شركة سڤل تتولى تنفيذ الخطوات التالية نيابة عن العميل:
- تقديم الطلب للبلدية المحلية أو الأمانة لفحصه من قبل هيئة مختصة، لمراجعة مخططات البناء والوثائق المرفقة.
- تقييم الطلب والحصول على الموافقة، ثم دفع رسوم الرخصة المقررة.
- بدء خطوات البناء مع إخطار الجهات الرقابية بتقديم التصريح.
- متابعة تنفيذ العمل والرقابة على مراحل البناء لضمان مطابقته للمعايير.
- تسليم المشروع للعميل في الموعد المتفق عليه.
كيفية استخراج رخصة بناء في السعودية إلكترونيا
تم اعتماد نظام لاستخراج رخصة بناء عبر منصة إلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- التوجه لمنصة وزارة الإسكان والدخول على البرنامج السكني للوصول إلى خدمات الرخص الإنشائية واختيار نوع الرخصة.
- تحديد المالك ومقدم الطلب واختيار الأمانة والمكتب الهندسي.
- النقر على القرار المساحي وإرفاق كافة المستندات المطلوبة للتحقق من صحتها من قبل المكتب الهندسي.
- في حالة الموافقة، إخطار العميل لسداد الرسوم إلكترونيًا ثم إصدار الرخصة وطباعتها.
كيفية استخراج رخصة بناء في السعودية بدون صك
يمكن للمواطنين الذين لا يمتلكون صك استخراج رخصة بناء عبر الخطوات التالية:
- التوجه لموقع الأمانة بوابة العملاء لاختيار تراخيص البناء.
- اختيار إنشاء طلب جديد وتحديد نوع الترخيص المطلوب.
- تحديد المكتب الهندسي من الخيارات المتاحة.
- استيفاء البيانات المطلوبة ودفع الرسوم واستلام الطلب.
رخصة بناء سور
تسوير الأراضي يتطلب استخراج تصريح باتباع الخطوات التالية:
- تحديد مساحة الأرض وتقديم تقرير بالمساحة للجهات المعنية.
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لاستكمال الإجراءات المطلوبة.
- الالتزام ببناء السور على حدود الأرض دون قلع الأشجار أو إزالة الأعمدة.
- عدم استخدام السور للإعلانات إلا بموافقة الجهات المختصة.
- الالتزام بمعايير السلامة بعد استلام رخصة البناء.
مدة استخراج رخصة بناء في السعودية
تستغرق عملية استخراج رخصة بناء في السعودية حوالي أسبوعين بعد الموافقة المبدئية.
معايير كود البناء السعودي
تشمل معايير كود البناء السعودي:
- الارتداد الأول خمس مساحة الشارع في الجهة الأمامية.
- الارتداد الثاني سدس الشارع الرئيسي في أحد جوانب المبنى.
- ارتفاع السقف لا يزيد عن 3.5 متر.
- مساحة الفناء الداخلي لا تقل عن 2*2 متر.
- ملحق المبنى يجب أن يكون مدمجًا ولا يمكن انفصاله.
نظام البناء الجديد بالسعودية
شركة سڤل للاستشارات الهندسية تلتزم بالقوانين الجديدة للبناء من خلال:
- تسجيل حساب في منصة بلدي واختيار شركة هندسية معتمدة.
- تصميم المخطط الهندسي والفني للمبنى واختبار التربة.
- تقديم وثيقة تأمين واختيار المقاول.
- التوجه لمنصة بلدي لاستخراج القرار المساحي.
- دفع الرسوم الخاصة بإصدار الرخصة.
- الإشراف اليومي على مراحل البناء لضمان المطابقة للمخططات.
- منح المالك شهادة إتمام بناء بعد الانتهاء.
خدمات شركة سڤل للاستشارات الهندسية
- تقديم حلول هندسية متكاملة.
- استشارات في التصميم والتخطيط.
- دراسات جدوى وتقييمات فنية.
- دعم في إدارة المشاريع والمراجعة الفنية.
- تطوير البرمجيات وتقنيات الهندسة.
إدارة المشاريع
- تخطيط وتنسيق لجميع جوانب المشروع.
- مراقبة الموارد والجداول الزمنية.
- توجيه الفرق وتحفيزها لتحقيق الأهداف.
- متابعة التقدم وحل المشاكل.
- تقديم تقارير وتقييمات دورية.
الإشراف الهندسي
- ضمان تنفيذ المشروع وفق المواصفات.
- مراقبة الجودة والسلامة في الموقع.
- حل المشاكل الفنية وتوجيه العمال.
- تقديم تقارير عن التقدم والمشكلات.
- ضمان التزام المقاولين بالتعليمات واللوائح.
التحكيم في الخلافات الهندسية
- حل النزاعات بوساطة خبراء مستقلين.
- تقييم الأدلة واتخاذ قرار نهائي.
- تسريع العملية وتوفير تكاليف قضائية.
- ضمان العدالة والشفافية في القرارات.
- استخدام في خلافات التصميم والبناء والمقاولات.
التصميم المعماري
- تحقيق جمالية ووظائف المباني.
- دراسة الفضاءات والتفاصيل الجمالية.
- الاندماج مع البيئة وتوفير الراحة والملاءمة.
- التوازن بين الجمال والوظيفة.
- استخدام التقنيات والمواد المبتكرة.
نسبة البناء في الكود السعودي
نسبة البناء تصل إلى 60% من مساحة الأرض مع زيادة الارتدادات.
تعديل رخصة البناء
يمكن تعديل رخصة البناء بعد الموافقة الرسمية باتباع الخطوات التالية:
- التوجه لمنصة بلدي وتحديد نوع المالك ومقدم طلب التعديل.
- اختيار الرخصة المراد التعديل عليها واختيار المكتب الهندسي.
- اختيار المقاول الذي سيقوم بخدمة البناء.
- إرسال طلب تعديل البناء للمكتب الهندسي.
- سداد رسوم التعديل إلكترونيًا.
- إصدار الرخصة المعدلة وطباعتها من الموقع.
المستندات المطلوبة لاستخراج رخصة بناء
- مخططات التصميم الهندسي.
- تقارير الدراسات الجيوتقنية.
- إثبات ملكية الأرض والتصريحات البلدية.
- تقارير السلامة والتفتيش الفني.
- تقارير بيئية وتصريحات البناء من الجهات المعنية.
اشتراطات رخص لبناء مراكز الخدمة
- توفير مواقف سيارات كافية.
- الامتثال للمعايير البيئية والسلامة.
- توفير مساحات خدمية ومرافق للزوار.
- الامتثال لمتطلبات البنية التحتية والكهرباء.
